中國股市動蕩可能對美國房市有直接影響。從加州尓灣新建成屋，邁阿密公寓，到曼哈頓豪華大廈，中國資金可謂流動自如。那么問題來了，受中國股市的波動影響，會有更多中國資金進入，還是逃離美國社區(qū)？
CNBC文章顯示，美國的房產商和專業(yè)機構普遍認為，中國股市的動蕩不會影響中國投資者在美的購房需求，相反，可能還會有促進作用。
“我的結論是，中國購房者之所以選擇在美國置業(yè)，是基于非常長遠的考慮－以分散資產，為其中國資產提供安全的避風港�！笨偛课挥诩又莸腏ohn Burns房地產咨詢公司的John Burns表示，“我不認為，股市大漲之后30%的回調會改變這一點。如果說，中國經濟走向負面，影子銀行系統(tǒng)崩潰，或政府取締對外投資，那么我會擔心�！�
邁阿密的房屋建筑商Lennar公司CEO Stuart Miller表示，“你必須保持警惕，但這并不意味著擔憂。”他指出，“隨著經濟動蕩而來的，是不斷增長的對穩(wěn)定和安全投資的需求。美國房價雖然越來越貴，需求也越來越大�！�
Gerson Preston Robinson會計師事務所合伙人Alan Lips表示，“目前中國市場動蕩的結果是，有更大的趨勢和更大的機會，令人們將目光轉向美國。第一，從政治角度，美國可能是可以去的安全的地方，第二，美國是一個安全的投資地點，第三，美國有投資機會�！盠ips指出，除了尋求安全投資渠道以外，投資房地產也是外國投資者獲得美國國籍的途徑。美國國會于1990年創(chuàng)建了EB5移民項目，通過外國投資者創(chuàng)造就業(yè)和資本投資，來刺激美國經濟。
現在，中國是美國房市的最大國外買家。根據全美房地產經紀人協(xié)會（National Association of Realtors）數據，過去一年，中國投資者向美國房市投入286億美元資金，相當于排名第二的加拿大在美房市投資的兩倍多。中國投資者正為其子女尋求一流的學校，更好的醫(yī)療條件，清新的空氣，以及一旦國內出現經濟不穩(wěn)定時，現金的避風港。
這對美國的建筑商和開發(fā)商而言，意味著巨大的機會。邁阿密建筑商Lennar公司正與中國開發(fā)商朗詩地產合作，在新澤西州Weehawken打造200戶公寓的中高層豪華公寓大廈。
同時，Lennar公司也參與了尓灣新開發(fā)的名為“大花園別墅”（Great Park Neighborhoods）的獨棟別墅項目。由于處在良好學區(qū)，以及周邊中國社區(qū)不斷發(fā)展，中國買家正紛紛涌入。
曼哈頓的房價上漲速度甚至比中央公園周圍的高層公寓上漲更快。根據商業(yè)地產公司仲量聯行數據，今年，中國投資者已向曼哈頓房產市場投入47億美元，占該區(qū)所有外國投資的39％。排名第二的加拿大在該區(qū)投資剛剛超過30億美元，占該區(qū)所有外國投資的25％。2014年，中國投資者在曼哈頓地區(qū)的房市投資僅占該區(qū)外國投資的12％。
中國投資者對南加州房市的需求有所放緩，或由于當地房價上漲以及限量供應。不過，中國投資者的目光正瞄準新的市場－邁阿密。
邁阿密的房地產公司CMC總裁Vanessa Grout表示，中國投資僅占邁阿密的房市投資的2％，但該地區(qū)對于中國買家而言，正越來越有吸引力。
比起倫敦，香港和紐約，邁阿密房價更便宜。截至目前為止，大多數中國投資集中于商業(yè)地產，而非個人住宅，這可能會很快改變。
(出自華爾街見聞）
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